Alles Over Restschuld

De Starterslening moet bij verkoop van de woning volledig worden afgelost. Mocht de andere koper namelijk de financiering niet op tijd rond kunnen krijgen of zijn eigen woning niet binnen de afgesproken termijn verkocht krijgen dan kan het voorlopige koopcontract worden ontbonden en bent u de volgende in de rij om de woning te kunnen kopen.

Het voorbeeld leert ons dat de overdracht bij leven in principe voordeliger is. Bij de berekening van het uiteindelijke voordeel moeten natuurlijk wel de getrooste opofferingen, dat wil zeggen de betaalde belastingen die bij leven zijn voldaan mee in aanmerking worden genomen.

Het al dan niet later terugkopen van de woning heeft volgens mij juridisch gezien niks te maken met de eerder gesloten koopovereenkomst en hypotheekovereenkomst, die namelijk beiden zijn afgesloten/beëindigd door de verkoop van de woning (de ontbindende voorwaarde).

Wel is het bij een bestaand huurcontract mogelijk om de huurprijs eenmaal per jaar te verhogen: voor de jaarlijkse huurverhoging van een huurwoning in de particuliere sector geldt geen maximumpercentage, tenzij er een indexeringsclausule is opgenomen in het huurcontract.

Zorg er trouwens voor dat je goed op de hoogte bent van je situatie en dat je weet hoeveel je huis waard is. Klinkt logisch, maar echt, lang niet iedereen is er goed in thuis: De Nederlandsche Bank stelde vast dat 75% van de woningeigenaren de woningwaarde te hoog inschat Veel woningeigenaren denken dat de waarde niet is veranderd sinds in 2008 de huizencrisis uitbrak.

Zo kijkt de notaris of de verkopers bevoegd zijn om het huis te verkopen, controleert de notaris bij het kadaster of er eventuele hypotheken of beslagen op de woning rusten en vraagt de notaris gegevens op van alle personen die bij de akte betrokken zijn.

Geïnteresseerden krijgen toch een beter beeld als een huis er fris, neutraal en bemeubeld uitziet (ook al zijn dat meubels van karton).We zijn heel blij met de adviezen van Sonja wat uiteindelijk resulteerde in een snelle verkoop voor deze toch wel bijzonder locatie.

Para que la vivienda adquirida constituya la residencia habitual del contribuyente, es preciso que sea habitada de manera efectiva y con carácter permanente por el propio contribuyente, en un plazo de doce meses , contados a partir de la fecha de adquisición terminación de las obras.

Voor het opstellen van de voorlopige koopovereenkomst heb je bijvoorbeeld officieel geen notaris nodig, al is het wel aan te raden om je in dat geval van tevoren goed te verdiepen in de regels die op dat gebied gelden en duidelijke afspraken met de verkoper te maken.

Ik woon al jaren in Luxemburg en hoor/lees op here forums tegenstrijdige berichten - de meest gunstige variant is dat Skatteverket geen belasting kan/mag heffen (niet rechtsgeldig) aan buitenlanders die ook nog eens in het buitenland wonen - maar dat ze het wel 'proberen'.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Alles Over Restschuld”

Leave a Reply

Gravatar